Pożyczka hipoteczna a pożyczka gotówkowa – którą wybrać?

calendar_month 18-05-2021
pożyczka hipoteczna pożyczka pod zastaw nieruchomości pożyczka pożyczka dla firm pożyczka dla przedsiębiorców

Przedsiębiorcy, którzy szukają odpowiedniego rodzaju finansowania swoich potrzeb związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą natrafią na powyższe pojęcia. Wiele osób mylnie stosuje zamiennie pojęcie pożyczki gotówkowej i pożyczki hipotecznej.

Zatem czym różnią się te produkty?

Podstawową różnicą jest kwestia tego, iż przy pożyczce hipotecznej następuje zabezpieczenie w postaci wpisu hipotecznego pożyczkodawcy w księdze wieczystej nieruchomości, która stanowi własność pożyczkobiorcy.

Druga kwestia dotyczy kwoty finansowania oraz kosztów takiej pożyczki. Z racji, iż wartość zabezpieczenia jest z reguły wysoka, to kwoty pożyczek hipotecznych są wyższe niż gotówkowych.W tego typu finansowaniach klient może wynegocjować z wierzycielem atrakcyjne i indywidualnie dopasowane do sytuacji i możliwości koszty pożyczki.

W przypadku pożyczek gotówkowych koszty finansowania są z reguły wyższe ze względu na większe ryzyko problemów przy odzyskaniu należności, a udzielane kwoty o wiele niższe niż w przypadku pożyczek hipotecznych.

Trzeba też pamiętać, że instytucje bankowe udzielające pożyczek dla firm restrykcyjnie sprawdzają zdolność klienta oraz jego historię kredytową (np. BIK). Bardzo często zdarza się, że tego rodzaju czynniki uniemożliwiają przedsiębiorcom uzyskanie decyzji pozytywnej.

Wtedy idealnym rozwiązaniem jest możliwość alternatywnego finansowania w instytucjach pozabankowych. Tutaj głównym czynnikiem weryfikowanym przez pożyczkodawcę jest nieruchomość, która ma stanowić zabezpieczenie. Cała procedura jest szybsza, prostsza i wymaga mniejszej liczby formalności, a co za tym idzie klient może przyspieszyć czas uzyskania pomocy finansowej i dzięki temu szybciej zrealizuje swoje cele biznesowe.

Trzeba pamiętać, że wybór rodzaju pożyczki powinien uwzględniać wiele czynników m.in. cel finansowania, specyfiki biznesu, kwoty oraz okresu, na jaki potrzebujemy środków finansowych. W przypadku małych kwot lepszym rozwiązaniem będzie pożyczka gotówkowa.

Natomiast pożyczki hipoteczne są skierowane najczęściej do przedsiębiorców, którzy potrzebują uzyskać dużo wyższą kwotę pieniędzy W tym przypadku należy pamiętać o konieczności wyceny nieruchomości i formalnościach związanych z ustanowieniem zabezpieczenia.